Chemin BARRAGE · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
320 900 $
Autre · terrain 572 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 600 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 184 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
479349369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
31045479349369500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
6 295
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 68 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-08-25 · 791 m · Vendu 740 000 $ (6 016 $/m²) 123 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-11 · 880 m · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 49 % |
| 3 | 636, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-08 · 971 m · Vendu 273 932 $ (3 742 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 386 $ Poids 44 % |
| 4 | 634, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-30 · 971 m · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 44 % |
| 5 | 576, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-30 · 792 m · Vendu 550 000 $ (7 514 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 43 % |
| 6 | 672, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-30 · 945 m · Vendu 800 000 $ (12 882 $/m²) 62,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 42 % |
| 7 | 650, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-09 · 958 m · Vendu 885 000 $ (10 184 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 006 $ Poids 37 % |
| 8 | 560-A, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-08 · 819 m · Vendu 150 000 $ (3 597 $/m²) 41,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 32 % |
| 9 | 552, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-27 · 874 m · Vendu 280 000 $ (2 017 $/m²) 138,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 32 % |
| 10 | 540, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 271 080 $ (3 116 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 199 $ Poids 32 % |
| 11 | 750, rang B, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 490 $/m²) 300,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 32 % |
| 12 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-22 · 880 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 32 % |