Chemin BARRAGE · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
455 400 $
Autre · terrain 152 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 000 m²
Frontage
379,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 65 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
489507752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
31045489507752600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 77 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rang B, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 490 $/m²) 300,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 37 % |
| 2 | 750, rang B, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 490 $/m²) 300,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 628 $ Poids 36 % |
| 3 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 414 $ Poids 18 % |
| 4 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 14 % |
| 5 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 9 % |
| 6 | 708, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 915 777 $ (6 689 $/m²) 136,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +178 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 418 $ Poids 8 % |
| 7 | 672, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (12 882 $/m²) 62,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 7 % |
| 8 | 24, chemin des Cerfs, Adstock 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (9 461 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 196 $ Poids 7 % |
| 9 | 650, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 885 000 $ (10 184 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 006 $ Poids 4 % |
| 10 | 636, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 273 932 $ (3 742 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 386 $ Poids 4 % |
| 11 | 634, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 4 % |
| 12 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 4 % |