5200 3E RANG · Sainte-Praxède
Valeur estimée
175 400 $
Chalet · 3 772 $/m² · 46,5 m² · constr. 2019 · terrain 39 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 000 m²
Frontage
159,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 75 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447876334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
31050447876334000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 6 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, chemin des Hauts-Cantons, Stratford 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 311 000 $ (5 665 $/m²) 54,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 309 779 $ Poids 7 % |
| 2 | 200, chemin des Hiboux, Stratford 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 312 500 $ (5 703 $/m²) 54,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 291 959 $ Poids 0 % |