8589 Rang A · Sainte-Praxède
Valeur estimée
435 900 $
Autre · 2 595 $/m² · 168 m² · constr. 1920 · terrain 34 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 800 m²
Frontage
229,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 184 500 $ +7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448744910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
31050448744910800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 54 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 875 000 $ (6 089 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +73 982 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 939 675 $ Poids 0 % |