4908 Route 263 · Sainte-Praxède
Valeur estimée
114 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 462 $/m² · 78,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
69 000 $
Rôle antérieur 49 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
478406227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
46 700 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
31050478406227800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
5 561
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 1 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8760, rang B-Et-C, Sainte-Praxède 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (7 641 $/m²) 74,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 481 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 853 $ Poids 3 % |
| 2 | 8041, 9ième et 10ième Rang, Sainte-Praxède 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 629 $/m²) 85,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 390 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 295 783 $ Poids 0 % |