9024 Rang B-ET-C · Sainte-Praxède
Valeur estimée
177 900 $
Unifamiliale · 1 126 $/m² · 158 m² · constr. 1940 · terrain 4 746 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 746 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 93 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
488857142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
31050488857142000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
6 187
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 7 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9024, Rang B-Et-C, Sainte-Praxède 2024-03-28 · 20 m · Vendu 148 000 $ (937 $/m²) 158 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 271 $ Poids 22 % |
| 2 | 9163, rang B et C, Sainte-Praxède 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 926 $/m²) 189,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −30 336 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 317 421 $ Poids 21 % |
| 3 | 250, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 875 000 $ (6 089 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +43 537 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 909 229 $ Poids 0 % |