5569 Chemin LÉTOURNEAU · Sainte-Praxède
Valeur estimée
1 173 700 $
Chalet · 7 773 $/m² · 151 m² · constr. 2019 · terrain 7 276 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 276 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
881 100 $
Rôle antérieur 592 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538334440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 100 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
592 900 $
ID provincial
31050538334440300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 97 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 549 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 015 258 $ Poids 48 % |
| 2 | 670, chemin Lacroix, Sainte-Praxède 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (8 344 $/m²) 149,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 358 196 $ Poids 42 % |
| 3 | 17, Rang St-Michel, Lambton 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 538 $/m²) 165,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 269 119 $ Poids 8 % |
| 4 | 5701, route 263, Sainte-Praxède 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (5 313 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −61 366 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 967 767 $ Poids 7 % |
| 5 | 132, Chemin Rivard, Lambton 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +41 955 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 779 799 $ Poids 1 % |
| 6 | 314A, chemin Gérard-Roy, Lambton 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 307 000 $ (2 466 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +32 673 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 430 259 $ Poids 0 % |
| 7 | 158, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 590 615 $ Poids 0 % |