5961 Route 263 · Sainte-Praxède
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 154,2 m² · constr. 1968 · terrain 8 058,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 058,2 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 500 $
Rôle antérieur 539 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548031035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 400 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
31050548031035200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 91 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5701, route 263, Sainte-Praxède 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (5 313 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −52 865 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 856 018 $ Poids 11 % |
| 2 | 670, chemin Lacroix, Sainte-Praxède 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 344 $/m²) 149,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 259 047 $ Poids 9 % |
| 3 | 796, Route 263, Lambton 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (10 277 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +142 332 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 553 821 $ Poids 1 % |
| 4 | 710, Route 263, Lambton 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 810 000 $ (6 333 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 280 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 856 830 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, Rang St-Michel, Lambton 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 538 $/m²) 165,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 271 580 $ Poids 0 % |
| 6 | 840, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-29 · 4.4 km · Vendu 880 000 $ (5 549 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 861 336 $ Poids 0 % |