4217 Rang CAMPAGNARDS · Adstock
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 105 m² · constr. 1987 · terrain 5 202,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 202,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 250 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480478884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
31056480478884300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 68 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 208 408 $ Poids 29 % |
| 2 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 322 715 $ Poids 13 % |
| 3 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 524 $ Poids 11 % |
| 4 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −48 475 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 865 068 $ Poids 10 % |
| 5 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 288 872 $ Poids 10 % |
| 6 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +75 497 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 008 944 $ Poids 2 % |
| 7 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 648 607 $ Poids 2 % |
| 8 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 792 $ Poids 2 % |
| 9 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 886 $ Poids 1 % |
| 10 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 256 928 $ Poids 0 % |
| 11 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 288 680 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −37 835 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 516 793 $ Poids 0 % |