3828 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 183,4 m² · constr. 2000 · terrain 2 604,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 604,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 458 000 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480613134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
31056480613134600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 81 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 4 m · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 489 $ Poids 67 % |
| 2 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 866 m · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 545 $ Poids 61 % |
| 3 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 308 115 $ Poids 22 % |
| 4 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 858 $ Poids 20 % |
| 5 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 723 920 $ Poids 3 % |
| 6 | 342, rue des Écureuils, Adstock 2026-08-21 · 2.7 km · Vendu 860 000 $ (5 776 $/m²) 148,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 631 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 886 531 $ Poids 2 % |
| 7 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 207 $ Poids 1 % |
| 8 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 341 935 $ Poids 0 % |
| 9 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 3.0 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 342 142 $ Poids 0 % |
| 10 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +34 849 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 476 438 $ Poids 0 % |
| 11 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −5 747 $ | 89 025 $ Poids 0 % |
| 12 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 257 $ Poids 0 % |