3634 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 107 m² · constr. 1976 · terrain 1 986,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 198 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480644342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
31056480644342100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 62 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 210 193 $ Poids 34 % |
| 2 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 698 m · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 309 837 $ Poids 24 % |
| 3 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 972 442 $ Poids 7 % |
| 4 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 088 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 588 $ Poids 2 % |
| 5 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −41 398 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 825 945 $ Poids 1 % |
| 6 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −29 416 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 383 321 $ Poids 1 % |
| 7 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 247 761 $ Poids 1 % |
| 8 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 275 859 $ Poids 0 % |
| 9 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 643 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 331 $ Poids 0 % |
| 11 | 1613, rue du Bassin, Thetford Mines 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 372 $/m²) 112,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 932 $ Poids 0 % |
| 12 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 499 $ Poids 0 % |