58 Chemin THIVIERGE · Adstock
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 119,9 m² · constr. 1996 · terrain 9 825,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 825,6 m²
Frontage
141,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 260 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490088567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
31056490088567500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 76 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 711 m · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 161 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 285 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 101 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 544 456 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 570 m · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 544 701 $ Poids 56 % |
| 4 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 308 $ Poids 36 % |
| 5 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 628 $ Poids 3 % |
| 6 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 150 $ Poids 2 % |
| 7 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.9 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 890 $ Poids 1 % |
| 8 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 441 483 $ Poids 0 % |
| 9 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −27 257 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 397 524 $ Poids 0 % |
| 10 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 955 589 $ Poids 0 % |
| 11 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 395 679 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 564 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 623 762 $ Poids 0 % |