4000 Rang CAMPAGNARDS · Adstock
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 137,5 m² · terrain 4 139,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 139,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 344 300 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490521415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
31056490521415300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 81 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 847 $ Poids 57 % |
| 2 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 095 $ Poids 51 % |
| 3 | 342, rue des Écureuils, Adstock 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 776 $/m²) 148,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 079 $ Poids 50 % |
| 4 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 498 $ Poids 20 % |
| 5 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 008 $ Poids 19 % |
| 6 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +66 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 264 $ Poids 17 % |
| 7 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +99 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 752 $ Poids 14 % |
| 8 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 658 $ Poids 7 % |
| 9 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 140 $ Poids 7 % |
| 10 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 902 $ Poids 7 % |
| 11 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 506 $ Poids 6 % |
| 12 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 723 $ Poids 5 % |