1149 Route LAC-DU-HUIT · Adstock
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 139,5 m² · constr. 2016 · terrain 8 715,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 715,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 440 500 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490572704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
31056490572704900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 87 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 535 m · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 631 575 $ Poids 83 % |
| 2 | 342, rue des Écureuils, Adstock 2026-08-21 · 680 m · Vendu 860 000 $ (5 776 $/m²) 148,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 146 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 828 554 $ Poids 76 % |
| 3 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 603 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 504 458 $ Poids 73 % |
| 4 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 823 $ Poids 35 % |
| 5 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +73 597 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 075 341 $ Poids 26 % |
| 6 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 659 m · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +106 808 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 233 519 $ Poids 19 % |
| 7 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 909 726 $ Poids 18 % |
| 8 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 555 268 $ Poids 16 % |
| 9 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 062 $ Poids 10 % |
| 10 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 472 849 $ Poids 8 % |
| 11 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 090 $ Poids 8 % |
| 12 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 206 $ Poids 2 % |