272 Rue ÉCUREUILS · Adstock
Valeur estimée
944 300 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 235,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 853,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 200 $
Rôle antérieur 675 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490582619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
543 100 $
Rôle antérieur
675 600 $
ID provincial
31056490582619700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 96 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 528 $ Poids 48 % |
| 2 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 795 m · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +221 254 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 526 345 $ Poids 17 % |
| 3 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +93 543 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 814 018 $ Poids 15 % |
| 4 | 342, rue des Écureuils, Adstock 2026-08-21 · 629 m · Vendu 860 000 $ (5 776 $/m²) 148,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 1 027 700 $ Poids 10 % |
| 5 | 448, Rue des Plaines, Adstock 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 686 $/m²) 260,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −33 442 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 754 591 $ Poids 9 % |
| 6 | 174, rue des Mésanges, Adstock 2024-04-05 · 454 m · Vendu 570 000 $ (1 761 $/m²) 323,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −77 479 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 618 980 $ Poids 2 % |