214 Rue ALOUETTES · Adstock
Valeur estimée
936 100 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 150,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 467,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 500 $
Rôle antérieur 613 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490584844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
613 100 $
ID provincial
31056490584844800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 96 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 342 m · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 652 056 $ Poids 84 % |
| 2 | 342, rue des Écureuils, Adstock 2026-08-21 · 712 m · Vendu 860 000 $ (5 776 $/m²) 148,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 754 $ Poids 80 % |
| 3 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 423 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 525 821 $ Poids 63 % |
| 4 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 652 m · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −76 655 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 294 436 $ Poids 43 % |
| 5 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +44 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 933 $ Poids 39 % |
| 6 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 939 080 $ Poids 22 % |
| 7 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 576 389 $ Poids 18 % |
| 8 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 395 642 $ Poids 8 % |
| 9 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 756 $ Poids 5 % |