218 Rue LILAS · Adstock
Valeur estimée
1 554 500 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 304,1 m² · constr. 2005 · terrain 10 495,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 495,7 m²
Frontage
198,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 399 900 $
Rôle antérieur 1 230 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490672874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
669 400 $
Valeur bâtiment
730 500 $
Rôle antérieur
1 230 300 $
ID provincial
31056490672874900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 554 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +267 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 99 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Mésanges, Adstock 2024-04-05 · 593 m · Vendu 570 000 $ (1 761 $/m²) 323,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 676 352 $ Poids 18 % |
| 2 | 448, Rue des Plaines, Adstock 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 686 $/m²) 260,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +58 423 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 842 955 $ Poids 3 % |