236 Rue ROSIERS · Adstock
Valeur estimée
376 300 $
Chalet · 3 995 $/m² · 94,2 m² · terrain 1 855 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 269 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490693118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
31056490693118600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 72 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 523 m · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 208 $ Poids 74 % |
| 2 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 393 $ Poids 42 % |
| 3 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 863 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +61 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 236 $ Poids 28 % |
| 4 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 804 m · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −69 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 578 $ Poids 19 % |
| 5 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 926 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −62 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 954 $ Poids 7 % |
| 6 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 321 $ Poids 6 % |
| 7 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 779 $ Poids 4 % |
| 8 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −62 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 676 $ Poids 3 % |
| 9 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −86 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 054 $ Poids 3 % |
| 10 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 291 m · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 513 $ Poids 3 % |
| 11 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −34 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 683 $ Poids 1 % |