208 Chemin CERFS · Adstock
Valeur estimée
925 700 $
Unifamiliale · 8 295 $/m² · 111,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 235,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 452 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
499297549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 500 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
31056499297549400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
6 326
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 96 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −111 140 $ | 1 024 415 $ Poids 24 % |
| 2 | 264, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-07-09 · 664 m · Vendu 765 000 $ (8 138 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +71 617 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 993 120 $ Poids 16 % |
| 3 | 4729, chemin Thibodeau, Sainte-Praxède 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (6 358 $/m²) 92,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +59 763 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 686 668 $ Poids 10 % |
| 4 | 574, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-08-25 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (6 016 $/m²) 123 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 293 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 779 707 $ Poids 4 % |
| 5 | 680, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (9 271 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +236 158 $ · Ajust. superficie +72 312 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 1 260 771 $ Poids 3 % |
| 6 | 508, rue des Bouleaux, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-08-19 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (6 539 $/m²) 99,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 889 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 706 139 $ Poids 1 % |
| 7 | 406, rue des Sapins, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 810 000 $ (7 350 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 984 390 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 261 707 $ Poids 0 % |
| 9 | 9100, Rang B-et-C, Sainte-Praxède 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 270 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 768 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 4.4 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 217 423 $ Poids 0 % |
| 11 | 306, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-29 · 4.4 km · Vendu 1 040 000 $ (10 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +75 200 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 261 422 $ Poids 0 % |