210 Chemin CERFS · Adstock
Valeur estimée
1 018 900 $
Unifamiliale · 7 766 $/m² · 131,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 083 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 800 $
Rôle antérieur 501 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
499297687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 500 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
31056499297687500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
6 326
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 98 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +109 518 $ · Ajust. âge −111 140 $ | 1 123 792 $ Poids 15 % |
| 2 | 708, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 915 777 $ (6 689 $/m²) 136,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +178 641 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge −91 578 $ | 983 776 $ Poids 6 % |
| 3 | 574, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-08-25 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (6 016 $/m²) 123 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 838 667 $ Poids 4 % |
| 4 | 552, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 017 $/m²) 138,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 356 $ Poids 1 % |
| 5 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 277 339 $ Poids 0 % |
| 6 | 406, rue des Sapins, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 810 000 $ (7 350 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +77 178 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 044 272 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue de la Plage Ouest, Adstock 2026-08-27 · 4.3 km · Vendu 226 000 $ (1 650 $/m²) 137 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 243 816 $ Poids 0 % |