82 Chemin CERFS · Adstock
Valeur estimée
893 500 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 211,8 m² · terrain 1 619,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 000 $
Rôle antérieur 537 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
499379097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 900 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
537 700 $
ID provincial
31056499379097300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 96 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 099 $ Poids 0 % |
| 2 | 9163, rang B et C, Sainte-Praxède 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (1 926 $/m²) 189,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 733 $ Poids 0 % |