92 Chemin CERFS · Adstock
Valeur estimée
1 026 300 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 257 m² · constr. 2021 · terrain 1 074,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 100 $
Rôle antérieur 616 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
499379929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 000 $
Valeur bâtiment
615 100 $
Rôle antérieur
616 400 $
ID provincial
31056499379929100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 98 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-12-13 · 289 m · Vendu 430 000 $ (1 483 $/m²) 290 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −24 466 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 013 $ Poids 34 % |
| 2 | 750, rang B, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 490 $/m²) 300,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −76 595 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 060 145 $ Poids 26 % |
| 3 | 750, rang B, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 490 $/m²) 300,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −76 595 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 089 533 $ Poids 25 % |
| 4 | 336, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-09-08 · 4.4 km · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +62 501 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 965 125 $ Poids 0 % |