36 Chemin CERFS · Adstock
Valeur estimée
1 868 800 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 508,6 m² · constr. 2017 · terrain 2 669,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
508,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 669,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 208 200 $
Rôle antérieur 1 365 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
499400526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 600 $
Valeur bâtiment
1 618 600 $
Rôle antérieur
1 365 600 $
ID provincial
31056499400526900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 132 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 378 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
6 156
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 100 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rang B, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-05 · 752 m · Vendu 1 050 000 $ (3 490 $/m²) 300,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 378 240 $ Poids 5 % |
| 2 | 750, rang B, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-10 · 752 m · Vendu 1 050 000 $ (3 490 $/m²) 300,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 407 628 $ Poids 5 % |
| 3 | 63, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-12-13 · 455 m · Vendu 430 000 $ (1 483 $/m²) 290 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 662 978 $ Poids 2 % |
| 4 | 363, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 618 676 $ (1 280 $/m²) 483,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 801 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 636 349 $ Poids 1 % |
| 5 | 374, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 1 700 000 $ (5 228 $/m²) 325,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +279 785 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 2 506 785 $ Poids 0 % |