42 Chemin CERFS · Adstock
Valeur estimée
976 400 $
Unifamiliale · 9 159 $/m² · 106,6 m² · terrain 2 865,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 865,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 200 $
Rôle antérieur 582 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
499410784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
623 600 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
582 300 $
ID provincial
31056499410784600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 97 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 343 m · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 204 $ Poids 91 % |
| 2 | 650, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (10 184 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +100 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 320 $ Poids 23 % |
| 3 | 680, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-03-28 · 967 m · Vendu 890 000 $ (9 271 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +236 158 $ · Ajust. superficie +49 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 294 $ Poids 12 % |
| 4 | 574, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (6 016 $/m²) 123 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 667 $ Poids 11 % |
| 5 | 264, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (8 138 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +51 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 175 $ Poids 4 % |
| 6 | 508, rue des Bouleaux, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-08-19 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (6 539 $/m²) 99,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 541 $ Poids 3 % |
| 7 | 540, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 271 080 $ (3 116 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 119 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 734 $ Poids 3 % |
| 8 | 406, rue des Sapins, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 810 000 $ (7 350 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 264 $ Poids 1 % |
| 9 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 523 $ Poids 1 % |
| 10 | 4729, chemin Thibodeau, Sainte-Praxède 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (6 358 $/m²) 92,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +43 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 474 $ Poids 1 % |
| 11 | 56, chemin du Petit-Lac-St-François, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-13 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 554 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 130 $ Poids 0 % |