1045 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 129,2 m² · constr. 2015 · terrain 15 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 600 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 318 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
499806752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
31056499806752500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
178 750 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 80 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 596 m · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 219 409 $ Poids 37 % |
| 2 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 287 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 533 581 $ Poids 18 % |
| 3 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 516 189 $ Poids 16 % |
| 4 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 561 977 $ Poids 4 % |
| 5 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 978 $ Poids 4 % |
| 6 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 714 884 $ Poids 4 % |
| 7 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 610 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 282 110 $ Poids 3 % |
| 8 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 888 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 562 120 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, rue de la Plage Ouest, Adstock 2026-08-27 · 3.4 km · Vendu 226 000 $ (1 650 $/m²) 137 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 242 166 $ Poids 1 % |
| 11 | 48, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-05 · 3.2 km · Vendu 474 000 $ (3 940 $/m²) 120,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 892 $ Poids 1 % |
| 12 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 283 409 $ Poids 0 % |