1027 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
199 400 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 77,3 m² · constr. 1981 · terrain 3 135,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 140 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
499834102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
31056499834102100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
178 750 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 39 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 113 494 $ Poids 8 % |
| 2 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 261 $ Poids 2 % |
| 3 | 110, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 402 103 $ Poids 1 % |
| 4 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 162 673 $ Poids 1 % |
| 5 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 392 $ Poids 1 % |
| 6 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 707 667 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 377 930 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 392 098 $ Poids 1 % |
| 9 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 101 222 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 348 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −900 $ | 58 322 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, chemin des Cerfs, Adstock 2024-10-09 · 4.3 km · Vendu 685 000 $ (9 461 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 815 551 $ Poids 0 % |