32 Chemin BOCAGE · Adstock
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · terrain 1 769,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,2 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 300 $
Rôle antérieur 622 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500117090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
571 700 $
Rôle antérieur
622 700 $
ID provincial
31056500117090000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 86 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 633 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 57 % |
| 2 | 45, chemin Auclair, Adstock 2026-05-05 · 649 m · Vendu 305 000 $ (6 645 $/m²) 45,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 56 % |
| 3 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 978 m · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 389 m · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 728 $ Poids 43 % |
| 5 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 897 m · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 33 % |
| 6 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 232 $ Poids 30 % |
| 7 | 2513, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-02-17 · 932 m · Vendu 160 000 $ (670 $/m²) 238,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 923 $ Poids 25 % |
| 8 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 23 % |
| 9 | 2276, chemin du Lac à la Truite, Thetford Mines 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 214 768 $ (749 $/m²) 286,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 535 $ Poids 20 % |
| 10 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 730 m · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 960 $ Poids 20 % |
| 11 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 897 m · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 912 $ Poids 16 % |
| 12 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 898 m · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 078 $ Poids 13 % |