520 Rue CASTORS · Adstock
Valeur estimée
380 900 $
Autre · 5 225 $/m² · 72,9 m² · constr. 1957 · terrain 900,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 220 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500388856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
31056500388856600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 72 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 335 491 $ Poids 9 % |
| 2 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 396 803 $ Poids 9 % |
| 3 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 220 917 $ Poids 4 % |
| 4 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 175 297 $ Poids 1 % |
| 5 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 90 419 $ Poids 1 % |
| 6 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 212 386 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 910 $ Poids 0 % |
| 8 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 619 239 $ Poids 0 % |
| 9 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +800 $ | 91 005 $ Poids 0 % |
| 10 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 185 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 402 000 $ (6 569 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +38 426 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 405 296 $ Poids 0 % |
| 12 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 907 $ Poids 0 % |