554 Rue CASTORS · Adstock
Valeur estimée
301 900 $
Chalet · 4 688 $/m² · 64,4 m² · terrain 684,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 198 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500396837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
31056500396837900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 63 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 231 m · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 889 $ Poids 13 % |
| 2 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 673 $ Poids 6 % |
| 3 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 696 $ Poids 5 % |
| 4 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 379 $ Poids 5 % |
| 5 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 615 $ Poids 3 % |
| 6 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 140 $ Poids 3 % |
| 7 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 440 $ Poids 2 % |
| 8 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 2.8 km · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 355 $ Poids 1 % |
| 9 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 744 $ Poids 1 % |
| 10 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 357 $ Poids 1 % |
| 11 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 850 $ Poids 0 % |
| 12 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −41 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 407 $ Poids 0 % |