550 Rue CASTORS · Adstock
Valeur estimée
529 200 $
Chalet · 4 451 $/m² · 118,9 m² · terrain 2 797,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,9 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 404 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500397680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 400 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
31056500397680600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 83 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 634 m · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 451 $ Poids 70 % |
| 2 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 169 m · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 706 $ Poids 46 % |
| 3 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 878 $ Poids 16 % |
| 4 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 958 $ Poids 15 % |
| 5 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −41 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 245 $ Poids 9 % |
| 6 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +58 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 869 $ Poids 8 % |
| 7 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 511 $ Poids 6 % |
| 8 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 158 $ Poids 4 % |
| 9 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −46 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 931 $ Poids 4 % |
| 10 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 928 $ Poids 4 % |
| 11 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −54 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 114 $ Poids 3 % |
| 12 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 819 $ Poids 2 % |