370 Rue ÉCUREUILS · Adstock
Valeur estimée
852 200 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 294,7 m² · constr. 1950 · terrain 5 802 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 802 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 500 $
Rôle antérieur 617 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500447332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 400 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
617 900 $
ID provincial
31056500447332200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 95 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, Rue des Plaines, Adstock 2024-06-21 · 916 m · Vendu 700 000 $ (2 686 $/m²) 260,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +45 798 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 805 831 $ Poids 16 % |
| 2 | 366, rue des Plaines, Adstock 2026-07-28 · 930 m · Vendu 1 650 000 $ (4 249 $/m²) 388,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −198 867 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 286 133 $ Poids 13 % |
| 3 | 174, rue des Mésanges, Adstock 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (1 761 $/m²) 323,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 622 476 $ Poids 9 % |
| 4 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 767 349 $ Poids 3 % |
| 5 | 342, rue des Écureuils, Adstock 2026-08-21 · 218 m · Vendu 860 000 $ (5 776 $/m²) 148,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 989 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 479 091 $ Poids 2 % |
| 7 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 862 m · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 661 013 $ Poids 1 % |
| 8 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 835 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 564 130 $ Poids 0 % |
| 9 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 990 $ Poids 0 % |
| 10 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +190 250 $ · Ajust. âge −30 440 $ | 991 242 $ Poids 0 % |
| 11 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 517 m · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 043 743 $ Poids 0 % |
| 12 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +75 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 589 $ Poids 0 % |