229 Rue ALOUETTES · Adstock
Valeur estimée
306 000 $
Chalet · 5 504 $/m² · 55,6 m² · terrain 644,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 225 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500504874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
31056500504874700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 64 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 693 $ Poids 34 % |
| 2 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 066 $ Poids 30 % |
| 3 | , Adstock 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 034 $ Poids 24 % |
| 4 | 332, Rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (5 532 $/m²) 47 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 787 $ Poids 24 % |
| 5 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 907 m · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 456 $ Poids 21 % |
| 6 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 193 $ Poids 9 % |
| 7 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 165 $ Poids 3 % |