234 Rue ALOUETTES · Adstock
Valeur estimée
297 300 $
Chalet · 7 112 $/m² · 41,8 m² · terrain 516,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 203 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500514418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
31056500514418600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 62 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-23 · 999 m · Vendu 82 500 $ (1 937 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 550 $ Poids 32 % |
| 2 | 332, Rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (5 532 $/m²) 47 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 617 $ Poids 30 % |
| 3 | 344, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (8 333 $/m²) 33 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 175 $ Poids 15 % |
| 4 | , Adstock 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 649 $ Poids 14 % |
| 5 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −34 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 786 $ Poids 11 % |
| 6 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −29 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 849 $ Poids 6 % |
| 7 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −29 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 435 $ Poids 3 % |
| 8 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 863 m · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 500 $ Poids 2 % |
| 9 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 804 $ Poids 1 % |