314 Rue ÉCUREUILS · Adstock
Valeur estimée
392 900 $
Chalet · 5 980 $/m² · 65,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 089,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 237 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500520446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
31056500520446600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 74 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 950 $ Poids 43 % |
| 2 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 167 m · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 326 077 $ Poids 22 % |
| 3 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 948 $ Poids 19 % |
| 4 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 356 650 $ Poids 17 % |
| 5 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 213 897 $ Poids 13 % |
| 6 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −11 771 $ | 132 898 $ Poids 12 % |
| 7 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 357 381 $ Poids 5 % |