316 Rue ÉCUREUILS · Adstock
Valeur estimée
662 300 $
Chalet · 4 490 $/m² · 147,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 124,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 296 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500520575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
31056500520575800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 89 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue des Écureuils, Adstock 2026-08-21 · 172 m · Vendu 860 000 $ (5 776 $/m²) 148,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 769 957 $ Poids 98 % |
| 2 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 496 m · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 576 818 $ Poids 82 % |
| 3 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 488 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 911 $ Poids 66 % |
| 4 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 083 $ Poids 37 % |
| 5 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 899 m · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +101 904 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 944 047 $ Poids 32 % |
| 6 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −86 063 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 093 028 $ Poids 26 % |
| 7 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +45 660 $ | 901 233 $ Poids 26 % |
| 8 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 484 806 $ Poids 21 % |
| 9 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 842 $ Poids 14 % |
| 10 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 560 $ Poids 13 % |