1856 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 100,2 m² · terrain 1 775 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 134 300 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500844636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
31056500844636300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 63 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 781 $ Poids 9 % |
| 2 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 562 $ Poids 4 % |
| 3 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 2.8 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −45 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 881 $ Poids 1 % |
| 4 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 758 $ Poids 0 % |
| 5 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 461 $ Poids 0 % |
| 6 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −65 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 284 $ Poids 0 % |