292 Chemin CERFS · Adstock
Valeur estimée
1 170 300 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 267,3 m² · constr. 2012 · terrain 4 036,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 455 900 $
Rôle antérieur 902 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509260604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
695 700 $
Valeur bâtiment
760 200 $
Rôle antérieur
902 700 $
ID provincial
31056509260604300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±91.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 824
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 98 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (1 483 $/m²) 290 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 649 $ Poids 4 % |
| 2 | 750, rang B, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 490 $/m²) 300,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −58 624 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 030 866 $ Poids 1 % |
| 3 | 750, rang B, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 490 $/m²) 300,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −58 624 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 060 254 $ Poids 1 % |