49 Route MONT-ADSTOCK · Adstock
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 177 m² · constr. 2010 · terrain 3 296,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 296,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 346 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509882478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
31056509882478900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 85 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 409 m · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +54 665 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 616 533 $ Poids 55 % |
| 2 | 46, route du Mont-Adstock, Adstock 2025-09-15 · 200 m · Vendu 563 000 $ Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 169 $ Poids 53 % |
| 3 | 12, rue de la Plage Ouest, Adstock 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 226 000 $ (1 650 $/m²) 137 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 281 593 $ Poids 9 % |
| 4 | 73, Route du Mont-Adstock, Adstock 2025-06-26 · 243 m · Vendu 569 000 $ (2 272 $/m²) 250,4 m² Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −83 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 590 $ Poids 4 % |
| 5 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 329 471 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 262 316 $ Poids 1 % |
| 7 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 450 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 258 258 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +90 255 $ · Ajust. âge −25 271 $ | 498 839 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +85 656 $ · Ajust. âge −23 984 $ | 473 421 $ Poids 0 % |
| 11 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +148 000 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 852 103 $ Poids 0 % |