68 Route MONT-ADSTOCK · Adstock
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 242,4 m² · constr. 2000 · terrain 4 060,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 327 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509884896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
31056509884896700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
122 500 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 82 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Route du Mont-Adstock, Adstock 2025-06-26 · 109 m · Vendu 569 000 $ (2 272 $/m²) 250,4 m² Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 896 $ Poids 67 % |
| 2 | 46, route du Mont-Adstock, Adstock 2025-09-15 · 225 m · Vendu 563 000 $ Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 169 $ Poids 53 % |
| 3 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 230 m · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 688 118 $ Poids 7 % |
| 4 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 651 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, rue de la Plage Ouest, Adstock 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (1 650 $/m²) 137 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 305 100 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 262 316 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 450 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +90 255 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 488 009 $ Poids 0 % |