Route MONT-ADSTOCK · Adstock
Valeur estimée
279 000 $
Autre · terrain 226 779,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 779,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 141 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509890485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
31056509890485100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 59 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Rue Lionel-Bourgault, Adstock 2026-08-14 · 522 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 603 m · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 59 % |
| 3 | 46, route du Mont-Adstock, Adstock 2025-09-15 · 417 m · Vendu 563 000 $ Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 169 $ Poids 50 % |
| 4 | 73, Route du Mont-Adstock, Adstock 2025-06-26 · 381 m · Vendu 569 000 $ (2 272 $/m²) 250,4 m² Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 986 $ Poids 45 % |
| 5 | 12, rue de la Plage Ouest, Adstock 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 226 000 $ (1 650 $/m²) 137 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 000 $ Poids 20 % |
| 6 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 16 % |
| 7 | 3, Chemin du Piémont, Adstock 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 15 % |
| 8 | 14, chemin du Coteau, Adstock 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 101 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 000 $ Poids 14 % |
| 9 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 368 $ Poids 14 % |
| 10 | 2, chemin du Coteau, Adstock 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 551 $/m²) 176 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 14 % |
| 11 | 12, chemin du Versant, Adstock 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 14 % |
| 12 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 14 % |