7141 Chemin J.-E.-FORTIN · Adstock
Valeur estimée
344 300 $
Chalet · 5 617 $/m² · 61,3 m² · terrain 6 526,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 526,3 m²
Frontage
68 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 394 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510221186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 800 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
31056510221186900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
126 472 $
$/m² médian
5 532
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 68 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, rang McCutcheon, Adstock 2025-05-16 · 711 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 553 $ Poids 35 % |
| 2 | 980, route du Lac-Du-Huit, Adstock 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 012 $ Poids 27 % |
| 3 | 45, chemin Auclair, Adstock 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (6 645 $/m²) 45,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +51 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 012 $ Poids 9 % |
| 4 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 293 $ Poids 8 % |
| 5 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −53 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 156 $ Poids 7 % |
| 6 | 43, chemin du Versant, Adstock 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 6 % |
| 7 | 39, chemin du Versant, Adstock 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 6 % |
| 8 | 49, chemin du Versant, Adstock 2026-08-31 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 6 % |
| 9 | 33, chemin du Versant, Adstock 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 6 % |
| 10 | chemin du Versant, Adstock 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 6 % |
| 11 | 32, chemin du Versant, Adstock 2026-08-18 · 2.4 km · Vendu 137 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 500 $ Poids 5 % |
| 12 | 40, Chemin du Versant, Adstock 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 466 $ Poids 5 % |