967 Route LAC-DU-HUIT · Adstock
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 135,4 m² · constr. 1960 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 220 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510304296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
31056510304296800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 78 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 216 m · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 237 $ Poids 48 % |
| 2 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 879 m · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +59 090 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 892 833 $ Poids 47 % |
| 3 | 342, rue des Écureuils, Adstock 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (5 776 $/m²) 148,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 986 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 735 014 $ Poids 27 % |
| 4 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 354 $ Poids 11 % |
| 5 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 346 050 $ Poids 10 % |
| 6 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 526 707 $ Poids 10 % |
| 7 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 522 143 $ Poids 5 % |
| 8 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 490 458 $ Poids 5 % |
| 9 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 829 989 $ Poids 3 % |
| 10 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 903 $ Poids 3 % |
| 11 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 463 505 $ Poids 2 % |
| 12 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +90 884 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 043 595 $ Poids 2 % |