2962 Rang MCCUTCHEON · Adstock
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 137,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 701,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 157 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510397279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
31056510397279400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 70 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +67 936 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 901 679 $ Poids 29 % |
| 2 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 196 $ Poids 28 % |
| 3 | 342, rue des Écureuils, Adstock 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (5 776 $/m²) 148,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 766 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 742 234 $ Poids 17 % |
| 4 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 349 106 $ Poids 13 % |
| 5 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 808 $ Poids 7 % |
| 6 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 531 493 $ Poids 6 % |
| 7 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 836 847 $ Poids 6 % |
| 8 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 467 906 $ Poids 5 % |
| 9 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 171 $ Poids 3 % |
| 10 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +100 594 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 053 305 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 526 825 $ Poids 1 % |
| 12 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 495 169 $ Poids 1 % |