535 Rue PLAINES · Adstock
Valeur estimée
849 600 $
Autre · 2 812 $/m² · 302,1 m² · constr. 2011 · terrain 399 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 100 m²
Frontage
289,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
785 600 $
Rôle antérieur 682 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510498697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
565 400 $
Rôle antérieur
682 700 $
ID provincial
31056510498697100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 95 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, Rue des Plaines, Adstock 2024-06-21 · 649 m · Vendu 700 000 $ (2 686 $/m²) 260,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +55 737 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 861 269 $ Poids 17 % |
| 2 | 174, rue des Mésanges, Adstock 2024-04-05 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (1 761 $/m²) 323,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 691 691 $ Poids 1 % |