370 Rue PLAINES · Adstock
Valeur estimée
1 218 300 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 340,2 m² · terrain 2 092,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,9 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 000 $
Rôle antérieur 839 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510503656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 700 $
Valeur bâtiment
694 300 $
Rôle antérieur
839 700 $
ID provincial
31056510503656500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 99 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue des Plaines, Adstock 2026-07-28 · 48 m · Vendu 1 650 000 $ (4 249 $/m²) 388,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 547 805 $ Poids 72 % |
| 2 | 448, Rue des Plaines, Adstock 2024-06-21 · 482 m · Vendu 700 000 $ (2 686 $/m²) 260,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +106 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 940 $ Poids 11 % |
| 3 | 174, rue des Mésanges, Adstock 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (1 761 $/m²) 323,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 536 $ Poids 8 % |
| 4 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 804 m · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 224 $ Poids 2 % |
| 5 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 599 091 $ Poids 1 % |
| 6 | 342, rue des Écureuils, Adstock 2026-08-21 · 819 m · Vendu 860 000 $ (5 776 $/m²) 148,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 872 m · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 913 $ Poids 0 % |
| 8 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 878 m · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +190 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 682 $ Poids 0 % |
| 9 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 911 m · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 990 $ Poids 0 % |
| 10 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 787 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 130 $ Poids 0 % |
| 11 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 909 m · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +114 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 597 $ Poids 0 % |
| 12 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 743 $ Poids 0 % |