348 Rue BEAU-MONT · Adstock
Valeur estimée
287 500 $
Chalet · 5 671 $/m² · 50,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 402,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 187 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510539956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
38 800 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
31056510539956700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 61 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-07 · 129 m · Vendu 260 000 $ (5 532 $/m²) 47 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 261 134 $ Poids 90 % |
| 2 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 309 m · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 313 273 $ Poids 89 % |
| 3 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 140 m · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 192 $ Poids 74 % |
| 4 | , Adstock 2025-06-20 · 49 m · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 68 % |
| 5 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 309 m · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 319 601 $ Poids 24 % |
| 6 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −11 771 $ | 117 729 $ Poids 11 % |
| 7 | 1065, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 82 500 $ (1 937 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 168 $ Poids 8 % |
| 8 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 264 240 $ Poids 1 % |