350 Rue BEAU-MONT · Adstock
Valeur estimée
325 500 $
Chalet · 5 751 $/m² · 56,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 605,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 605,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 217 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510549050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
31056510549050600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 66 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 371 m · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 330 334 $ Poids 88 % |
| 2 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 163 m · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 234 683 $ Poids 84 % |
| 3 | 332, Rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-07 · 169 m · Vendu 260 000 $ (5 532 $/m²) 47 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 277 453 $ Poids 62 % |
| 4 | , Adstock 2025-06-20 · 33 m · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 598 $ Poids 57 % |
| 5 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 371 m · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 334 461 $ Poids 24 % |
| 6 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −11 771 $ | 123 696 $ Poids 15 % |
| 7 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 276 793 $ Poids 1 % |