379 Rue BEAU-SITE · Adstock
Valeur estimée
347 800 $
Chalet · 3 673 $/m² · 94,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 709,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 709,7 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 197 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510612088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
31056510612088300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 69 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 208 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 092 $ Poids 94 % |
| 2 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 364 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +62 629 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 452 734 $ Poids 36 % |
| 3 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −67 192 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 885 519 $ Poids 16 % |
| 4 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 560 233 $ Poids 14 % |
| 5 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 487 m · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +34 820 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 248 901 $ Poids 11 % |
| 6 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 230 m · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −61 790 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 391 857 $ Poids 9 % |
| 7 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −61 286 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 387 844 $ Poids 7 % |
| 8 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −84 920 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 748 823 $ Poids 5 % |
| 9 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −34 230 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 294 $ Poids 4 % |
| 10 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +45 121 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 373 204 $ Poids 3 % |
| 11 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 907 m · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge −11 771 $ | 154 742 $ Poids 2 % |