374 Rue BEAU-SITE · Adstock
Valeur estimée
461 600 $
Chalet · 5 748 $/m² · 80,3 m² · terrain 2 440,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 337 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510612161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
31056510612161300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 78 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 360 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 055 $ Poids 77 % |
| 2 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 246 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 061 $ Poids 74 % |
| 3 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 444 m · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 411 $ Poids 27 % |
| 4 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 454 m · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +52 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 358 $ Poids 17 % |
| 5 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 276 m · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +77 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 120 $ Poids 16 % |
| 6 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −40 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 560 $ Poids 8 % |
| 7 | , Adstock 2025-06-20 · 422 m · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 470 $ Poids 7 % |
| 8 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 075 $ Poids 6 % |
| 9 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 921 m · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 434 $ Poids 6 % |
| 10 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 276 m · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +67 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 404 $ Poids 4 % |
| 11 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 997 m · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −123 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 591 $ Poids 2 % |