380 Rue BEAU-SITE · Adstock
Valeur estimée
388 200 $
Autre · 5 700 $/m² · 68,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 315,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 353 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510612462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 300 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
31056510612462700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 73 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 392 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 393 493 $ Poids 86 % |
| 2 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 242 m · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +41 931 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 366 690 $ Poids 46 % |
| 3 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 431 m · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 030 $ Poids 46 % |
| 4 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 422 m · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 219 087 $ Poids 36 % |
| 5 | , Adstock 2025-06-20 · 407 m · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +44 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 085 $ Poids 22 % |
| 6 | 332, Rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-07 · 388 m · Vendu 260 000 $ (5 532 $/m²) 47 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 362 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 311 862 $ Poids 20 % |
| 7 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 217 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 195 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 337 305 $ Poids 17 % |
| 8 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 951 m · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −11 771 $ | 135 325 $ Poids 15 % |
| 9 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 242 m · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 366 126 $ Poids 12 % |
| 10 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 333 115 $ Poids 8 % |
| 11 | 1065, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 82 500 $ (1 937 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 949 $ Poids 1 % |